Vrije sector
De vrije sector omvat huurwoningen met een aanvangshuur boven de liberalisatiegrens, waardoor ze niet onder de gereguleerde sociale huur vallen. In de vrije sector hebben verhuurder en huurder meer vrijheid om de huurprijs en voorwaarden af te spreken, al gelden er sinds 2024 wel grenzen voor middenhuurwoningen.
Tot voor kort kende de vrije sector nagenoeg geen prijsregulering. Door de Wet betaalbare huur valt een groot deel van wat vroeger vrije sector heette nu onder het gereguleerde middensegment, waar het WWS de maximale huur bepaalt. Alleen woningen met een puntental boven de bovengrens blijven echt vrij in prijsstelling. Controleer altijd het puntental voordat je een woning als vrije sector aanbiedt.
Read more: Huurprijs berekenen vrije sector 2026: Hoeveel huur mag je vragen?