Liberalisatiegrens
De liberalisatiegrens is de wettelijke huurprijsgrens die bepaalt of een woning bij aanvang van de huur in de gereguleerde of de vrije sector valt. Ligt de aanvangshuur op of onder deze grens, dan geldt huurprijsbescherming en het puntenstelsel; ligt hij erboven, dan is de woning geliberaliseerd en gelden ruimere afspraken.
De liberalisatiegrens wordt jaarlijks aangepast en is gekoppeld aan de maximale huurgrens voor sociale huur. Belangrijk is dat alleen de huurprijs bij aanvang van het contract telt: een latere huurverhoging maakt een gereguleerde woning niet alsnog vrije sector. Sinds de Wet betaalbare huur is bovendien een groot deel van wat boven de grens viel ondergebracht in het gereguleerde middensegment, waardoor het puntental vaak alsnog bepalend is voor de maximale huur.
Lees verder: Huurprijs berekenen vrije sector 2026: Hoeveel huur mag je vragen?