Wet betaalbare huur
De Wet betaalbare huur is de wet die het woningwaarderingsstelsel sinds 2024 dwingend van toepassing maakt op het middenhuursegment. Hierdoor is voor veel woningen die voorheen in de vrije sector vielen de maximale huurprijs wettelijk begrensd op basis van het puntental, om huren voor middeninkomens betaalbaar te houden.
De Wet betaalbare huur breidt de huurprijsbescherming uit van uitsluitend sociale huur naar het gereguleerde middensegment. Verhuurders moeten het puntental van hun woning kennen en mogen geen huur vragen boven het bijbehorende wettelijke maximum; doen ze dat toch, dan kan de Huurcommissie de huur corrigeren en gelden er handhavingsmogelijkheden voor gemeenten. De wet regelt daarnaast onder meer de maximale waarborgsom en eisen aan transparante servicekosten. Voor verhuurders is het daarom essentieel om voor het aanbieden van een woning het puntental en de maximale huur correct te berekenen.
Lees verder: Wet betaalbare huur 2026: wat betekent het voor jouw huurprijs?