Inkomenseis (3x-norm)
De inkomenseis is de voorwaarde die veel verhuurders stellen dat het bruto maandinkomen van de huurder minimaal drie keer de kale maandhuur bedraagt, de zogenoemde 3x-norm. Deze eis is bedoeld om de betaalbaarheid te toetsen en het risico op huurachterstand te beperken, maar is wettelijk niet verplicht en mag niet discrimineren.
Naast de 3x-norm hanteren sommige verhuurders varianten zoals 3,5x of een gezamenlijke inkomenstoets bij meerdere huurders. De eis mag geen verkapte uitsluiting vormen op grond van afkomst, gezinssamenstelling of uitkering. Huurders die net niet aan de norm voldoen kunnen vaak een borgstelling, garantsteller of bewijs van spaargeld aandragen om alsnog in aanmerking te komen.
Lees verder: Dit salaris heb je in 2026 nodig om een huurwoning te krijgen per stad (vrije sector)